Isee 2025, prima casa esclusa dal calcolo se sotto i 100mila euro catastali

La Manovra 2025 potrebbe introdurre una modifica rilevante nel calcolo dell’Isee, prevedendo l’esclusione della prima casa dal patrimonio familiare, a condizione che il suo valore catastale non superi i 100mila euro. L’obiettivo è rendere più equo l’accesso ai bonus sociali e alle agevolazioni, evitando che l’abitazione di residenza – spesso frutto di anni di sacrifici – continui a penalizzare famiglie e ceti medi. La soglia individuata, pari a 100mila euro di valore catastale, corrisponderebbe a un valore di mercato stimato tra i 300mila e i 400mila euro e rappresenterebbe un punto di equilibrio tra esigenze politiche e sostenibilità economica. Resterebbero però escluse dalla misura le abitazioni appartenenti a categorie catastali più elevate o dotate di pertinenze di valore significativo. Rimane ancora da chiarire quale parametro verrà utilizzato per la valutazione dell’immobile – se la rendita catastale rivalutata o un nuovo indice aggiornato – e se il limite stabilito sarà fisso o soggetto a revisione periodica in base agli aggiornamenti catastali. La proposta si inserisce in un quadro più ampio di revisione dell’Isee, che potrebbe includere anche nuove soglie di reddito oltre le quali l’esclusione della casa non sarebbe applicabile e l’introduzione di una franchigia fino a 50mila euro per forme di risparmio considerate sicure, come titoli di Stato e buoni fruttiferi postali. È inoltre allo studio un meccanismo correttivo per i nuclei con figli o componenti con disabilità, al fine di rendere l’indicatore più aderente alla reale situazione economica delle famiglie. Se approvata, la riforma potrebbe ampliare significativamente il numero dei beneficiari di agevolazioni come l’Assegno unico e i bonus per le utenze energetiche, ma sarà necessario introdurre misure compensative per limitare l’impatto sui conti pubblici e garantire coerenza con l’intero sistema fiscale.